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Gleba de terras com construções em Itatiba/SP , Morada Dos Pássaros , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itatiba/SP! Gleba de terras com construções em localização estratégica na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A área total de 20.117,82m² oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Itatiba/SP, com uma área considerável de 20.117,82m², apresenta um potencial de investimento significativo. A localização na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, KM 4,5, em Ponte Nova, é um ponto forte para logística e acesso.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 3.290.000,00, com um valor de avaliação de R$ 6.580.000,00, o lote está sendo ofertado com um desconto considerável, o que o torna atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Itatiba, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os usos mais rentáveis para a área, como condomínios residenciais, galpões logísticos, ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Visita Técnica e Levantamento: Agendar uma visita técnica ao local para avaliar as construções existentes, a topografia do terreno, a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e identificar quaisquer passivos ambientais ou legais.
  • Análise de Viabilidade Econômica: Com base nos dados de mercado e na visita técnica, elaborar um estudo de viabilidade econômica para os usos potenciais. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado para cada cenário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento, é crucial definir um teto de lance com base na análise de viabilidade e no valor de avaliação. O desconto atual é atraente, mas é importante não se deixar levar pela emoção e manter a disciplina financeira. Se o lance inicial for o único disponível, considerar a possibilidade de ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro saudável.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, certidões nega...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Pássaros em Itatiba/SP. A região de Morada Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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