Terreno amplo de 5.040m² em Itaboraí - Excelente oportunidade
Não Informado, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.587,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 04, N. SN LOTE 53, ITABORAI - CEP: 24800-001, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 5.040 metros quadrados, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Localizado em Itaboraí, RJ, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A matrícula está devidamente registrada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e construção conforme a necessidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. A ausência de dívidas significativas e a responsabilidade do comprador apenas por tributos inferiores a R$ 1.000,00 até a data da venda tornam este imóvel uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 191.587,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.569,80 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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