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Terreno amplo com 5040m², ideal para investimento , Recreio De Itapacorá , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.040 m², localizado em ofertas de leilão em Itaboraí, RJ, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel está averbado e possui matrícula número 18045 na comarca de Itaboraí, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa assumindo o excedente.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.681,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 5.040 m² em ofertas de leilão em Itaboraí, RJ, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando o zoneamento local e possibilidades de desenvolvimento. Como o valor mínimo de venda está bastante abaixo do valor de avaliação (R$ 135.810,01 contra R$ 375.000,00), há uma margem significativa para valorização.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação jurídica.
2. Avaliação técnicaContratar um especialista para avaliar o terreno, topografia e viabilidade de construção.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar recursos para despesas adicionais como condomínio e tributos.
4. Estratégia de compraAguardar o encerramento da compra direta para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 63,78%.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar o uso do terreno para venda futura ou construção, visando valorização.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto o investimento deve ser feito com recursos próprios. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando concorrência em praças posteriores.

  • Verificar a possibilidade de parcelamento direto com o vendedor, mesmo que não informado.
  • Consultar a prefeitura local para entender restrições urbanísticas.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam um imóvel com grande área e potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.681,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio De Itapacorá em Itaboraí/RJ. A região de Recreio De Itapacorá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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