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Terreno amplo de 53.608m² próximo à Barragem do Benfica , Córrego Da Estiva , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,714% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53608.9m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 53.608,90 m², ele oferece um grande potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. A proximidade com a MG 431 e a Barragem do Benfica garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para empreendimentos que necessitam de um fluxo constante de pessoas. Além disso, a planta para loteamento já aprovada facilita o processo de construção, permitindo que o investidor inicie seu projeto rapidamente. A área é cercada por condomínios e possui um ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 5.896.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 53.608,90 m², especialmente considerando sua localização estratégica e a planta de loteamento pré-aprovada. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por empreendimentos residenciais e comerciais na região. Com a avaliação do terreno em R$ 0,00, é crucial que você busque um valor de arrematação que reflita o potencial de valorização do imóvel. O leilão está programado para abrir em 21/03/2025, e o lance inicial é de R$ 5.896.880,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Considerando a comissão do leiloeiro de 5%, é importante incluir esse custo no seu planejamento financeiro. Uma vez adquirido, você pode optar por desenvolver o projeto de loteamento, que já possui aprovação, ou explorar outras possibilidades de uso do terreno. A localização próxima à Barragem do Benfica e ao centro da cidade pode atrair tanto moradores quanto investidores, aumentando a valorização do imóvel. Portanto, planeje uma visita ao local para avaliar as condições e comece a elaborar um projeto que atenda às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.896.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Córrego Da Estiva em Itaúna/MG. A região de Córrego Da Estiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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