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Terreno com 2.058m² em Itaúna/MG , Enseada Azul , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaúna/MG! Terreno com 2.058m² em localização privilegiada na Enseada Azul. Ideal para investimento em construção ou lazer. Acesso facilitado e potencial de valorização.
Condições especiais de pagamento: Aceita parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
Documentação em dia: Matrícula nº 14.400.
Processo Judicial: 0008982-30.2013.4.01.3800.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 64.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaúna/MG, com 2.058m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições de venda. A avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 64.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itaúna, especificamente na região da Enseada Azul. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Planejamento de Construção: Avaliar o custo de construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e demanda local) e somar ao valor de aquisição para projetar o valor final do empreendimento.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 64.000,00, esta seria a oportunidade mais vantajosa para adquirir o terreno. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça e qual será o valor final. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser a melhor opção, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos projetados, definir um lance máximo absoluto, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada Azul em Itaúna/MG. A região de Enseada Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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