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Terreno em Vila Velha com 540m² , Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vila Velha!
Este terreno em Ponta da Fruta oferece uma localização privilegiada, com vista para a Lagoa Grande e potencial para esportes aquáticos.
Ideal para investidores que buscam um projeto diferenciado.
Considere as restrições de construção para planejar seu empreendimento.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 293.000,00 e lance mínimo de R$ 186.733,09.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário com foco em lazer e esportes aquáticos, dada a sua proximidade com a Lagoa Grande.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área de 540,00m².
  • Localização: Ponta Da Fruta, leilão de imóveis em Vila Velha - ES, com acesso à Lagoa Grande.
  • Valor de Avaliação: R$ 293.000,00.
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 186.733,09 (desconto de 36,27%).
  • Restrições: Construção limitada a 15 metros da margem da lagoa.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios.
  • Despesas: Condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, o lance inicial de R$ 186.733,09 é bastante atrativo. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Ponta da Fruta, focando em terrenos com potencial para projetos de lazer, esportes aquáticos ou até mesmo empreendimentos residenciais que respeitem as restrições ambientais.
  2. Viabilidade do Projeto: Com base nas restrições de construção, avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos. Um empreendimento voltado para turismo náutico, aluguel de equipamentos esportivos, ou até mesmo um condomínio de casas com áreas de lazer integradas à lagoa, poderiam ser considerados.
  3. Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital necessário disponível. O valor de R$ 186.733,09 representa um investimento inicial significativo, mas com potencial de retorno elevado.
  4. Negociação e Documentação: Após a aquisição, focar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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