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Terreno amplo de 554.5 mil m² em área cercada, ideal para investimento , Chapéu D'uvas , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lotti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão com 554.500 m² localizado em Chapéu D'Uvas, ofertas de leilão em Juiz De Fora/MG. A propriedade está cercada e é composta por área de pasto, ideal para atividades rurais, agropecuárias ou projetos de desenvolvimento imobiliário. A localização em Juiz de Fora oferece acesso a infraestrutura urbana próxima, enquanto mantém a tranquilidade do campo.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel de grande porte e potencial de valorização. A área ampla permite múltiplas possibilidades de uso, desde agricultura até loteamento, dependendo da legislação local.

O leilão é extrajudicial e online, facilitando o acesso e a participação de interessados em todo o país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este terreno de 554.500 m² em ofertas de leilão em Juiz De Fora/MG como uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização a médio e longo prazo. Considerando o lance inicial de R$ 1.820.000,00 e o encerramento do leilão em 11/09/2025, o plano de ação seria:

  • Análise detalhada da documentação e da viabilidade legal: Confirmar a situação cadastral, zoneamento e possíveis restrições ambientais para garantir segurança jurídica.
  • Estudo de mercado local: Avaliar a demanda por terrenos para agricultura, pecuária ou desenvolvimento imobiliário na região de Chapéu D'uvas e Juiz de Fora.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para definir o teto máximo de investimento, evitando ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Participação no leilão: Priorizar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, evitando descontos menores em praças posteriores.
  • Desenvolvimento pós-aquisição: Dependendo do uso pretendido, planejar melhorias na infraestrutura do terreno para valorização, como cercamento adicional, acesso e limpeza.

Segue uma tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazo
1Análise documental e legalAntes do leilão
2Estudo de mercado localAntes do leilão
3Definição do orçamento para lanceAntes do leilão
4Participação no leilão (priorizar 1ª praça)Até 11/09/2025
5Planejamento de melhorias e uso do terrenoPós aquisição

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lotti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapéu D'uvas em Juiz De Fora/MG. A região de Chapéu D'uvas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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