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Terreno amplo de 556m² em Itaboraí, pronto para investimento , Sossego , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 556 m², localizado em uma região tranquila de imóveis de leilão em Itaboraí, no bairro Sossego. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa valorização. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

Além disso, o terreno conta com matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização estratégica em Itaboraí oferece potencial de crescimento e valorização imobiliária, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.597,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Itaboraí representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance mínimo de R$ 69.129,01, o imóvel apresenta um desconto significativo de 52,65%, o que pode proporcionar uma margem de lucro atrativa em caso de revenda ou desenvolvimento do terreno.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, algumas estratégias podem ser adotadas:

  • Desenvolvimento residencial: Construção de casas ou sobrados para venda ou locação, aproveitando a área de 556 m².
  • Venda futura: Com a valorização da região, o terreno pode ser vendido a um preço superior, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Parceria com construtoras: Buscar parcerias para desenvolvimento de projetos maiores, dividindo custos e riscos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área556 m²
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance MínimoR$ 69.129,01
Desconto52,65%
PagamentoÀ vista, recursos próprios

É importante considerar os custos adicionais com tributos, que são inferiores a R$ 1.000,00, e que o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo despesas iniciais. A compra direta simplifica o processo, tornando o investimento mais ágil.

Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom desconto, potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento futuro. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça e planejar o uso conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.597,71. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sossego em Itaboraí/RJ. A região de Sossego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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