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Terreno com 600m² em Arandú/SP , Terras De Santa Cristina - Gleba I , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 600m² em localização privilegiada no loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba I, em Arandú/SP. A rua 55 foi recentemente renomeada para Rua Suíça, agregando valor e modernidade ao endereço. A matrícula 40.204 do CRI de Avaré/SP garante a segurança jurídica do negócio. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 28.107,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 28.107,92
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 28.107,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 28.107,92, significativamente abaixo da avaliação de R$ 46.846,53. A área de 600m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para desenvolvimento comercial, dada a localização em loteamento com potencial de crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Arandú/SP e o preço médio de imóveis construídos em loteamentos como Terras de Santa Cristina.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é R$ 28.107,92 e a avaliação é R$ 46.846,53, o leilão parece ser uma excelente oportunidade. A data de encerramento é 22/09/2025 às 16:00. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas leis de zoneamento e na demanda local, planejar a construção. Se a demanda for por moradia, um projeto de casas pode ser viável. Se houver demanda comercial, um ponto comercial pode ser mais rentável.
  • Financiamento e Custos: Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar a possibilidade e as condições. Os custos de construção devem ser cuidadosamente orçados para garantir a rentabilidade do investimento.

A matrícula 40.204 do CRI de Avaré/SP e a observação sobre a mudança de nome da rua (Rua 55 para Rua Suíça) indicam um processo de desenvolvimento e regularização da área, o que tende a valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.107,92 e da 2ª praça é de R$ 28.107,92. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina - Gleba I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina - Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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