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Terreno amplo de 600m² no Jardim das Acacias, pronto para investimento , Jardim Das Acácias , Porto Real - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 600m² localizado no Jardim das Acacias oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. Situado em uma região consolidada de imóveis de leilão em Porto Real, o terreno possui documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, o que facilita a negociação e transferência. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser ideal para compradores que desejam evitar burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos urbanos. A localização estratégica e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.838,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.828,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 164.788,40 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Jardim das Acacias em imóveis de leilão em Porto Real-RJ. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, considerando o lance mínimo de R$ 164.788,40.
Forma de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar recursos próprios para não perder a oportunidade.
Uso do ImóvelPlanejar construção residencial ou comercial conforme zoneamento local para maximizar retorno.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
DocumentaçãoVerificar matrícula e inscrição imobiliária para garantir segurança jurídica.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua topografia.
  • Consultar a prefeitura para entender as possibilidades de construção e restrições.
  • Planejar o orçamento para obras e regularização, caso opte por construir.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.838,62 e da 2ª praça é de R$ 169.828,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Porto Real/RJ. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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