Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santana De Parnaíba/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 605m² em condomínio fechado, pronto para construir , Centro , Santana De Parnaíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santana De Parnaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

605.38m²

Descrição

Este terreno de 605,38 m² em condomínio fechado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas com alta valorização. Localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo portaria, pavimentação e rede de água, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial. A proximidade com serviços essenciais e fácil acesso facilita o desenvolvimento imediato.
Com uma avaliação de R$ 1.048.693,18, o imóvel apresenta potencial para retorno financeiro sólido devido ao crescimento da área. Invista em um ativo que promete estabilidade e crescimento, perfeito para quem busca diversificar o portfólio em imóveis de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 524.346,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 605,38 m², meu plano de ação seria focar na viabilidade de desenvolvimento imediato, considerando sua localização em condomínio fechado com infraestrutura pronta. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 1.048.693,18 e o lance inicial de R$ 524.346,59, comparando com o preço de mercado para garantir uma margem de lucro atraente. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, especialmente se o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, permitindo lances precisos.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do terreno, verificando a matrícula nº 84.593 no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel é judicial, eu monitoraria o processo nº 0003583-89.2022.8.26.0529 no TJSP para entender possíveis riscos legais. Se o terreno for 100% disponível, prosseguiria com o planejamento de construção, explorando seu potencial para residências de alto padrão devido à região em constante valorização.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total de aquisição e desenvolvimento, considerando o lance atual e possíveis despesas com infraestrutura já existente.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a compra, eu poderia optar por construir e revender, visando um lucro de pelo menos 20-30% com base na avaliação, ou alugar para gerar renda passiva.
PassoAção
1Monitorar o leilão até a data de encerramento.
2Realizar due diligence legal e financeira.
3Planejar o desenvolvimento do terreno.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez integrando-o a um portfólio maior de imóveis, e evitaria riscos como dívidas pendentes, garantindo que o projeto seja sustentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana De Parnaíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.346,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Santana De Parnaíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita