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Terreno Amplo de 6.120 m² em Ipameri/GO , Parque Fernandes , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6120m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Ipameri/GO! Este terreno de 6.120 m², localizado no Parque Fernandes, oferece 72 metros de frente e acesso facilitado pela Av. Vereador José Benevenuto. Com infraestrutura de iluminação e energia elétrica já disponível, é o local perfeito para o desenvolvimento de projetos de loteamento ou construção. A localização em uma área de expansão urbana garante potencial de valorização, tornando este um ativo estratégico para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6.120 m² em imóveis Caixa em Ipameri/GO, com lance inicial de R$ 550.000,00 e incremento de R$ 100,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A área total generosa e a frente ampla de 72 metros em ambos os lados são diferenciais significativos para projetos de loteamento ou construção de condomínios.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 550.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois é onde o valor de avaliação (se disponível) tende a ser mais próximo do valor de mercado. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor reduzido, mas é importante monitorar a demanda.
  • Potencial de Desenvolvimento: A descrição indica que o terreno é plano, possui fácil acesso e infraestrutura básica (iluminação e energia elétrica). Estes são fatores cruciais para reduzir custos de implantação.
  • Estratégia de Investimento:
  • Loteamento: Analisar a viabilidade de aprovação de um projeto de loteamento junto à prefeitura de Ipameri. Com 6.120 m², é possível criar diversos lotes residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento.
  • Construção: Se o foco for construção, avaliar a demanda por casas ou empreendimentos comerciais na região. A proximidade com a Av. Vereador José Benevenuto é um ponto positivo.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da documentação, incluindo a matrícula (já disponível) e o edital. Verificar o zoneamento, restrições de construção e a situação legal do terreno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de aprovação de projetos, infraestrutura adicional (se necessária), impostos e taxas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fernandes em Ipameri/GO. A região de Parque Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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