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Terreno amplo de 700m² no Parque Manibura, Fortaleza , Parque Manibura , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 700 metros quadrados, localizado em uma região valorizada do Parque Manibura, leilão de imóveis em Fortaleza. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 36381 e inscrição imobiliária 3175235. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 901.396,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Fortaleza, uma capital com potencial de valorização imobiliária. Recomendo analisar o potencial de desenvolvimento urbano da região do Parque Manibura, verificando planos diretores e zoneamento para maximizar o uso do terreno.

Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 680.311,28 e a avaliação em R$ 500.000,00, há uma margem para negociação e valorização futura. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo também considerar o 2º leilão em 29/09/2025, caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área700 m²
LocalizaçãoParque Manibura, Fortaleza - CE
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 680.311,28
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 901.396,26
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador. Recomendo também verificar a possibilidade de regularização e aprovação de projetos junto à prefeitura local para garantir a viabilidade do investimento.

Em resumo, aguardar o resultado do 1º leilão e analisar o mercado local são passos essenciais para uma decisão segura. Este terreno pode ser uma excelente base para construção futura ou revenda, dependendo do interesse e estratégia do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 901.396,26. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Manibura em Fortaleza/CE. A região de Parque Manibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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