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Terreno amplo de 720m² em loteamento, ideal para construção , Vinhedos , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 720 m², localizado em um loteamento consolidado, ideal para investidores ou construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A localização em Vinhedos, bairro de ofertas de leilão em Caxias Do Sul, oferece potencial valorização devido à infraestrutura local e proximidade com serviços essenciais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

O terreno não possui construções, permitindo total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos, e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e potencial de valorização na região de Caxias do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 491.066,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 552.150,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 720 m² em ofertas de leilão em Caxias Do Sul seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 18/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 833.000,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 25/09/2025 oferece uma redução significativa no valor mínimo para R$ 552.150,31, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante preparar os recursos financeiros antecipadamente para garantir agilidade na negociação. A ausência de construções permite flexibilidade para desenvolver projetos personalizados, seja para venda futura, locação ou uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área720 m², ideal para projetos amplos
LocalizaçãoVinhedos, Caxias do Sul - RS
Valor AvaliaçãoR$ 833.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 833.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 552.150,31
PagamentoExclusivamente à vista

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para uma possível arrematação. Avaliar também o potencial de valorização da região e custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com boa área e possibilidade de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.066,59 e da 2ª praça é de R$ 552.150,31. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vinhedos em Caxias Do Sul/RS. A região de Vinhedos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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