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Terreno amplo de 731m² em Boa Vista, ideal para construção , Mina D'Água , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 731 metros quadrados localizado no bairro Boa Vista em imóveis Caixa em Nova Lima oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e regular, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em Nova Lima, uma cidade valorizada na região metropolitana de Belo Horizonte, agrega potencial de valorização a médio e longo prazo.

Características importantes:
- Área total de 731m², permitindo diversas possibilidades de construção.
- Documentação regularizada com matrícula 35956 no Ofício 01.
- Localizado em bairro consolidado, facilitando acesso a infraestrutura urbana.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, o que pode agilizar a negociação.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro em terreno com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.542,30
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 261.927,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em imóveis Caixa em Nova Lima deve considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 188.621,00 e segundo leilão a R$ 261.927,22. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o terreno possui boa metragem e localização estratégica.

Segue um plano detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoConfirmar a regularidade da matrícula 35956 e ausência de ônus.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar terrenos similares em Boa Vista para estimar valorização.
3. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoConsiderar venda futura ou desenvolvimento imobiliário conforme zoneamento.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja à vista.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar datas dos leilões: 19/08/2025 e 22/08/2025 para não perder oportunidades.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o momento do leilão para obter condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.542,30 e da 2ª praça é de R$ 261.927,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mina D'Água em Nova Lima/MG. A região de Mina D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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