Terreno amplo de 731m² em Boa Vista, ideal para construção
Mina D'Água, Nova Lima - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.621,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DIAMANTINA, N. SN L12 QA, BOA VISTA, NOVA LIMA - MINAS GERAIS, CEP: 34000-000
Descrição
Este terreno de 731 metros quadrados localizado no bairro Boa Vista em Nova Lima oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e regular, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em Nova Lima, uma cidade valorizada na região metropolitana de Belo Horizonte, agrega potencial de valorização a médio e longo prazo.
Características importantes:
- Área total de 731m², permitindo diversas possibilidades de construção.
- Documentação regularizada com matrícula 35956 no Ofício 01.
- Localizado em bairro consolidado, facilitando acesso a infraestrutura urbana.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, o que pode agilizar a negociação.
Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro em terreno com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.621,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 261.927,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.858,27 (11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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