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Terreno amplo de 760m² com excelente potencial para construção , Colônia Alpina , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 760,01 m², localizado em uma região valorizada de leilão em Teresópolis, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma área com fácil acesso e infraestrutura básica, o que facilita o desenvolvimento de projetos diversos. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00, o que representa um baixo custo adicional.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com bom potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.026,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Teresópolis representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 167.566,37, que corresponde a um desconto significativo de 54,21% sobre a avaliação de R$ 365.905,80, o imóvel oferece margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está bastante atrativo e a negociação é à vista, o que pode facilitar a aprovação rápida da proposta. A localização em Colônia Alpina, uma área com potencial de crescimento, permite o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, conforme o interesse do mercado local.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno760,01 m²
Valor mínimo de vendaR$ 167.566,37
Desconto sobre avaliação54,21%
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago integralmente pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica ao terreno para avaliar topografia e viabilidade de construção.
  • Consultar a prefeitura local para verificar zoneamento e possíveis restrições urbanísticas.
  • Planejar projeto de construção que maximize o uso do terreno, seja para loteamento, condomínio ou empreendimento comercial.
  • Considerar a revenda ou desenvolvimento próprio conforme análise de mercado e potencial de valorização.
  • Acompanhar o processo de compra na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.

Este imóvel, com seu desconto expressivo e localização estratégica, pode ser um ativo valioso para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício e potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.026,54. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Alpina em Teresópolis/RJ. A região de Colônia Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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