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Terreno em Condomínio Fechado com Lazer Completo , Vargem Grande , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em um condomínio fechado de alto padrão em leilões em Teresópolis-RJ, com infraestrutura completa de lazer. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada e as comodidades do condomínio agregam grande valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no condomínio "Vale das Nações Residencial" em leilões em Teresópolis-RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o preço mínimo de R$67.500,00 para o segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, visando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares e casas construídas no condomínio "Vale das Nações Residencial" e em condomínios adjacentes em Teresópolis-RJ. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno: impostos (ITBI), taxas de condomínio, custos de projeto arquitetônico, materiais de construção, mão de obra, e possíveis custos com infraestrutura (ligações de água, esgoto, energia).
  • Potencial de Construção: Verificar as regras de construção do condomínio (recuos, taxa de ocupação, altura máxima) para entender o potencial construtivo do terreno.
  • Estratégia de Venda/Uso: Definir se o objetivo é construir uma casa para venda (com potencial de lucro significativo, dado o valor de avaliação inicial) ou para uso pessoal, aproveitando a qualidade de vida que Teresópolis oferece.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é prudente verificar a possibilidade de financiamento bancário para a construção, caso o capital para arremate e construção não seja totalmente à vista.

A infraestrutura de lazer do condomínio (piscina, sauna, salão de festas, academia, campo de futebol e quadras) é um grande atrativo que pode ser explorado tanto para valorização do imóvel quanto para o bem-estar do futuro proprietário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Teresópolis/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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