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Terreno amplo de 8.000m² em Vila Kennedy, pronto para regularização , Vila Kennedy , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 8.000 m² localizado em Vila Kennedy, casas de leilão em Capitão Poço - PA. O imóvel não está situado às margens da Rodovia PA-124, garantindo maior privacidade e segurança. A documentação do terreno necessita de regularização, que ficará a cargo do comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e valorização futura.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos agrícolas, residenciais ou comerciais, considerando a localização estratégica em Capitão Poço.

Importante destacar: as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.525,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é avaliar detalhadamente a documentação do terreno, pois a regularização está sob responsabilidade do adquirente. Isso implica custos e tempo, mas também pode permitir negociação de preço abaixo do valor de mercado. Considerando o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão igual a este valor, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por este valor.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 288.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra para investidores com maior flexibilidade de tempo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Verificar documentação e custos de regularizaçãoEvitar surpresas legais e financeiras
2Acompanhar o primeiro leilão em 03/09/2025Possibilidade de arremate pelo valor de avaliação
3Se não arrematado, aguardar o segundo leilão em 10/09/2025Adquirir com desconto de até 40%
4Planejar uso do terreno para desenvolvimento ou revendaMaximizar retorno do investimento

Além disso, é importante considerar que o imóvel não possui construções, o que pode facilitar adaptações conforme o projeto desejado. A localização em Vila Kennedy, casas de leilão em Capitão Poço, oferece potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou infraestrutura na região.

Resumo: aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, com plano para aquisição no segundo leilão caso não seja arrematado inicialmente. Avaliar custos de regularização e planejar uso estratégico do terreno para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.525,63 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Kennedy em Capitão Poço/PA. A região de Vila Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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