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Terreno amplo de 832m² no Jardim Residencial Vale do Sol , Residencial Santa Angela , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 832,50 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Residencial Vale do Sol. Com dimensões regulares e frente para a Avenida Ernani Pires Domingues, o imóvel oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de débitos de IPTU pendentes torna o imóvel atrativo para investidores que buscam segurança jurídica. A matrícula atualizada e a descrição detalhada do terreno indicam que o imóvel está devidamente registrado, embora haja uma pendência na averbação do formal de partilha, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A localização em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com infraestrutura urbana e potencial de valorização, agrega valor ao investimento.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa metragem, em uma região com potencial de crescimento, podendo ser utilizado para construção de residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, conforme o zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 719.788,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 431.873,38
Economia: R$ 287.915,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada da documentação, especialmente da pendência da averbação do formal de partilha, para garantir a segurança jurídica da aquisição. Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 719.788,97 e o lance inicial de R$ 431.873,38 na segunda praça, há uma oportunidade de adquirir o terreno com um desconto significativo, o que pode gerar uma boa margem para valorização futura.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação atualizada.
  • Verificar a possibilidade de regularização rápida da pendência documental para evitar riscos legais e facilitar futuras transações ou financiamentos.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local, considerando a construção de imóveis residenciais ou comerciais que atendam à demanda da região.
  • Considerar a valorização do bairro Jardim Residencial Vale do Sol, que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área832,50 m²
LocalizaçãoJardim Residencial Vale do Sol, apartamentos leilão em São José Do Rio Preto - SP
Valor Avaliação AtualizadaR$ 719.788,97
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 431.873,38
DocumentaçãoPendência de averbação do formal de partilha

Esta abordagem permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o desconto do leilão e a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.788,97 e da 2ª praça é de R$ 431.873,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Angela em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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