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Terreno com 360m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Paraiso , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Terreno com 360m² em localização estratégica no bairro Jardim Paraiso. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos residenciais/comerciais. A proximidade com a Rua Projetada 2 oferece potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, com 360m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 101.904,73, com um lance mínimo de R$ 165.000,00. A avaliação não está disponível, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de uma análise de mercado mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Paraiso e em São José do Rio Preto. Verificar preços de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura disponível) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Potencial de Construção: Consultar o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção permitidas neste lote (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.). Isso ajudará a dimensionar o potencial de retorno do investimento, seja para construção residencial (casas, prédios) ou comercial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade de lances. Se o lance mínimo de R$ 165.000,00 for atingido e houver muitos lances, pode ser prudente esperar por uma oportunidade em leilões futuros ou ajustar o lance máximo com base na análise de mercado. Se o leilão permitir lances parcelados, analisar as condições de pagamento pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de escritura, registro e eventuais custos de regularização do terreno.

A aquisição deste terreno pode ser o ponto de partida para um empreendimento lucrativo, desde que acompanhada de uma análise criteriosa e um planejamento financeiro sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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