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Terreno amplo de 840m², ideal para construção e investimentos. , Estância Santa Maria Do Portão , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

840m²

Descrição

Este terreno de 840m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área ampla e cercada, ele é perfeito para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalizações que maximizam o retorno. A localização em uma região urbana facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para desenvolvimento sustentável.
Além disso, a ausência de estruturas construídas significa custos iniciais baixos para reformas ou novos designs. Com o lance mínimo em 100% da avaliação, é uma aquisição estratégica. Potencial para valorização é alto, especialmente com o crescimento urbano. Considere a flexibilidade de pagamentos à vista ou parcelados para planejar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 840m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de valor. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, notando que o lance mínimo é de 165.000,00 reais, o que representa 100% da avaliação. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 2025-07-01T10:00:00-03:00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma entrada mais controlada. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar as características descritas, como o muro de cercamento e a presença de árvores, garantindo que não haja surpresas com indisponibilidades mencionadas.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro para entender o potencial de valorização, considerando o crescimento urbano em leilões em Atibaia.
  • Orçamento e financiamento: Com o incremento mínimo de 5.000,00 reais, eu planejava lances incrementais para não exceder o orçamento. O parcelamento permite até 30 parcelas com 25% de entrada, o que facilitaria o fluxo de caixa, mas eu optaria por à vista se possível para evitar juros.
AspectoPlanejamento
Avaliação e LancesMonitorar lances em tempo real durante a praça 1, visando não ultrapassar 165.000,00 reais inicialmente para manter a competitividade.
DesenvolvimentoApós aquisição, investir em projetos como construção de residências, com base na área de 840m², para revenda ou aluguel.

Em seguida, eu consideraria parcerias para desenvolvimento, como construtoras locais, para transformar o terreno em ativos geradores de renda, como casas ou comércios. É crucial verificar os ônus e dívidas para evitar complicações legais. Por fim, eu monitoraria o mercado pós-leilão para revenda rápida, visando um retorno de investimento sólido dentro de 2-5 anos, sempre priorizando a análise de riscos para uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Santa Maria Do Portão em Atibaia/SP. A região de Estância Santa Maria Do Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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