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Terreno em Condomínio com 830m² em Atibaia/SP , Mato Dentro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

830.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia! Loteamento Village D'Atibaia oferece um terreno de 830,67m² em localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com a Área Institucional nº 2 e a infraestrutura do bairro Mato Dentro garantem valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:29
Valor: R$ 251.545,11
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:29
Valor: R$ 150.927,07
Economia: R$ 100.618,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. A área de 830,67m² no Loteamento Village D'leilão de imóveis em Atibaia, com frente para a Rua 3, oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça, com valor de R$ 150.927,07, apresenta um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação de R$ 251.545,11. Este desconto torna o investimento ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Village D'Atibaia e bairros adjacentes. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao lote para avaliar as condições do terreno, topografia, acesso e infraestrutura local.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e os débitos de condomínio para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando o desconto oferecido na segunda praça. Estar preparado para fazer um lance estratégico, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Projeto de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre as normas de zoneamento e construção do loteamento para planejar um projeto que maximize o potencial de valorização do imóvel.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Atibaia é uma cidade turística e com alta demanda por imóveis. Avaliar o potencial de revenda após a construção ou a possibilidade de aluguel, seja para temporada ou fixo.

A aquisição neste momento, especialmente n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.545,11 e da 2ª praça é de R$ 150.927,07. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em Atibaia/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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