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Terreno com 864m² ideal para chácara ou construção residencial/comercial , Coqueiro , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

864m²

Descrição

Terreno de 864m² localizado em área valorizada da leilao com descontos em Estância/SE, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial.
O imóvel está situado no Loteamento Costa do Mar, região do Coqueiro, com fácil acesso, embora a via seja de terra batida piçarrada.

Características principais:
  • Área total de 864m²
  • Localização estratégica para desenvolvimento imobiliário
  • Registro regularizado no Cartório do 2º Ofício de Estância/SE

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização, seja para construção de chácara, residência ou empreendimento comercial, aproveitando a crescente valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 46.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Estância/SE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 77.760,00 e o lance mínimo atual de R$ 46.656,00, o investimento inicial é acessível para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento. O lance atual está próximo do lance mínimo, indicando que o imóvel está competitivo no mercado de leilões.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 77.760,00
Lance mínimoR$ 46.656,00
Lance atualR$ 47.256,00
Incremento mínimoR$ 500,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização da região para uso residencial ou comercial, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Verificar a possibilidade de regularização e infraestrutura local para planejar a construção ou venda futura.
  • Evitar lances muito próximos ao valor de avaliação para garantir margem de lucro na revenda ou desenvolvimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com boa localização e preço competitivo em leilão, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Estância/SE. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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