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Terreno amplo de 9.625m² com parte em área de preservação ambiental , Nova Esperança , Parnamirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 9.625 m², sendo parte dele inserido em área de preservação ambiental, o que pode limitar construções e uso do solo. Localizado em apartamentos leilão em Parnamirim, RN, o imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam terrenos amplos para projetos que respeitem as restrições ambientais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 356.539,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 9.625 m² em apartamentos leilão em Parnamirim, RN, é importante considerar as limitações impostas pela área de preservação ambiental, que restringem o uso e a construção em parte do terreno. Recomendo realizar uma análise detalhada da legislação ambiental local para entender as possibilidades e restrições de uso do solo. A forma de pagamento à vista, com recursos próprios, sugere que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, ideal para investidores com capital disponível que buscam oportunidades de compra direta.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Legal e AmbientalConsultar órgãos ambientais e legislação municipal para entender restrições e possibilidades de uso.Garantir que o projeto seja viável e esteja em conformidade com as normas.
2. Avaliação do TerrenoContratar um especialista para avaliar o terreno e delimitar a área útil para construção.Determinar o potencial real do terreno para desenvolvimento.
3. Negociação e CompraAproveitar o desconto de 41,05% sobre o valor de avaliação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Planejamento do UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para loteamento, área verde, ou empreendimento que respeite a preservação.Otimizar o uso do terreno conforme as restrições.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre desenvolver o projeto ou revender o terreno valorizado após regularização.Obter lucro ou retorno financeiro sustentável.

Este imóvel não possui lances em leilão, sendo uma compra direta, o que elimina riscos de disputa e permite planejamento financeiro mais seguro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. Recomendo atenção especial à análise ambiental para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.539,11. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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