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Terreno em Parnamirim com 4.512m² e construção rústica , Tiroul , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4512m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este terreno em leilao com descontos em Parnamirim, RN, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 4.512m², o imóvel é composto pelos lotes 01 a 09 da quadra "H". A propriedade inclui uma vila de casas com construção rústica e uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço. Além disso, conta com 2 alpendres, garagem para 5 carros, piscina (desativada) e área de depósito. A localização privilegiada em uma área em desenvolvimento, com acesso a vias importantes como a Rua Projetada do Loteamento “Jardim Recreio”, aumenta seu potencial de valorização. A proximidade com a capital Natal também é um fator positivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 676.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 686.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Parnamirim, RN, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando sua área considerável de 4.512m² e a presença de construções existentes, embora rústicas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado que a avaliação é de R$ 1.692.000,00 e o lance inicial é de R$ 676.800,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de compra com bom desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis residenciais na região de Parnamirim, com foco na área de Jardim Recreio. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das construções existentes, identificar a necessidade de reformas e quantificar os custos envolvidos. Verificar a infraestrutura urbana local (saneamento, energia, pavimentação).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça. O lance inicial de R$ 676.800,00 é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande margem de negociação.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica. Priorizar a revitalização da casa principal e, se viável, a reforma ou demolição da vila de casas para otimizar o uso do terreno. A criação de um projeto de paisagismo e a manutenção da piscina podem agregar valor.
  • Opções de Exploração:
    • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido como uma residência unifamiliar de alto padrão ou dividido em lotes menores, dependendo da legislação local e do interesse do mercado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 676.800,00 e da 2ª praça é de R$ 686.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiroul em Parnamirim/RN. A região de Tiroul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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