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Terreno amplo de 970m² com potencial para investimento , Barroco Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 970,24 m², localizado em Barroco Itaipuaçu, leilão de imóveis em Maricá, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam parcelar o pagamento.

Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos será do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.516,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Maricá representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 259.000,00 e o lance mínimo de R$ 126.516,17 (com desconto de 51,15%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

  • Avaliação do local: Realizar uma análise detalhada da região para identificar tendências de valorização e infraestrutura local, como acesso a vias principais, serviços públicos e comércio.
  • Planejamento do uso do terreno: Definir se o terreno será utilizado para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a demanda local e legislação municipal.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial e melhorando o fluxo de caixa.
  • Praça do leilão: Considerar ofertar no primeiro leilão para garantir o menor preço possível, visto que o lance mínimo já apresenta um desconto significativo.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento dos tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar a isenção do condomínio até a data da venda como um benefício financeiro.
  • Documentação: Verificar a matrícula 87224 e demais documentos para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e com potencial de valorização, possibilitando a venda futura com lucro ou o desenvolvimento de projetos rentáveis no terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.516,17. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barroco Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Barroco Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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