Terreno amplo de 978,5m² com ótima localização e documentação regular
Duques, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 37.672,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua das Petúnias, nº 63, Lote nº 01, Quadra nº 63, Loteamento Cidade Satélite de Itaboraí, Duques, Itaboraí, RJ
Descrição
Este terreno possui uma área total de 978,5 m², localizado em uma região em expansão urbana, o que pode garantir valorização futura. A documentação está regularizada, com matrícula no Cartório do 2º Ofício de Itaboraí e registro atualizado. O imóvel está situado em um loteamento consolidado, com confrontações definidas e acesso por ruas pavimentadas.
O terreno é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização estratégica em Duques, Itaboraí. A área é ampla, permitindo diversas possibilidades de construção, respeitando as normas urbanísticas locais.
Além disso, o imóvel será vendido em leilão judicial, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 37.672,25, com possibilidade de lance mínimo reduzido na segunda praça para R$ 18.836,12, facilitando o acesso para investidores com diferentes orçamentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 37.672,25 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 18.836,12 |
-50%
Economia de
R$ 18.836,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Aline Marques Leiloeira
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.680,36 (198.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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