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Terreno Amplo em Acailandia , Jardim Bela Vista , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3088.58m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Acailandia!
Este terreno de 3.088,58m² no Jardim Bela Vista oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus projetos.
A CAIXA facilita a aquisição com opções de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 875.500,00 por um valor mínimo de venda de R$ 557.968,67, com um desconto expressivo de 36,27%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 474.273,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Acailandia, com 3.088,58m², apresenta um valor de avaliação de R$ 875.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 557.968,67, representando um desconto de 36,27%. A descrição indica que o pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite financiamento via SBPE, com regras específicas para despesas de condomínio e tributos que recaem sobre o comprador.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em Acailandia, Maranhão, pode indicar um mercado em crescimento. É crucial pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico da região para confirmar o potencial de valorização a longo prazo.
  • Uso do Terreno: Dada a área considerável, o terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial (loteamento, condomínio), comercial (galpões, centros comerciais) ou até mesmo para empreendimentos agrícolas, dependendo do zoneamento local.
  • Estratégia de Aquisição: O valor de venda mínimo atrativo sugere uma boa margem para negociação ou para absorver custos de desenvolvimento. A possibilidade de financiamento SBPE é um ponto positivo, mas é essencial verificar as condições exatas e o limite de crédito disponível.
  • Gestão de Custos: O comprador será responsável por condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É fundamental orçar esses custos adicionais para garantir a viabilidade financeira do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário em Acailandia, focando em terrenos com características semelhantes e na demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Zoneamento e Regulamentação: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, construção e licenciamento aplicáveis ao terreno.
  3. Orçamento Completo: E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.273,36. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Acailandia/MA. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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