Terreno Amplo em Águas Lindas de Goiás com 2000m² , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel, um terreno de 2000m² em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$209.000,00, significativamente inferior ao lance inicial de R$836.319,58. A discrepância sugere que o lance inicial pode ser um ponto de negociação ou que o valor de avaliação reflete uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 05/12/2025 às 10:00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois é comum que os lances na segunda praça sejam mais próximos do valor de avaliação ou até menores. No entanto, o HTML indica que o leilão está 'Aberto para Lances' e o lance inicial é R$836.319,58, o que pode indicar que a primeira praça já está em andamento ou que o lance inicial é o valor para a primeira praça. É crucial verificar se há lances atuais e se o leilão já atingiu o valor de avaliação.
• Potencial de Investimento: A área de 2000m² é um diferencial. Dependendo da regulamentação local, pode ser viável para a construção de múltiplas unidades residenciais (casas geminadas, condomínio pequeno) ou para um empreendimento comercial de médio porte. A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade com crescimento populacional, pode indicar demanda por novos imóveis.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
1. Pesquisa Pré-Leilão	Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar ônus, pendências e histórico. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e viabilidade de construção.	Essencial para entender o potencial real do terreno.
2. Estratégia de Lance	Definir um... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 3.3 Extrajudicial Central Sul de Leilões Terreno com 200,64m² em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 52.458 2ª Praça: R$ 150.626 Leilão: 12/01/2026 Terreno com 200,64m² em Águas Lindas de... IPL -65.6 Extrajudicial Central Sul de Leilões Terreno com 200,64m² em Jardim Recanto 1ª Praça: R$ 650.331 Leilão: 12/01/2026 Terreno com 200,64m² em Jardim Recanto IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Espaçoso Terreno de 450m² no Loteamento Jardim dos Pinheiros 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 08/07/2025 Espaçoso Terreno de 450m² no Loteamento... IPL -4.5 Judicial Luiz Leilões Gleba Rural em Águas Lindas de Goiás - 20.290 m² 1ª Praça: R$ 596.729 2ª Praça: R$ 417.710 Leilão: 06/05/2025 Gleba Rural em Águas Lindas de Goiás - 2... IPL 3.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.000m² e duas casas, 211m² construídos 1ª Praça: R$ 323.000 2ª Praça: R$ 323.000 Leilão: 30/04/2026 Terreno com 1.000m² e duas casas, 211m²... IPL -12.1 Extrajudicial Isaias Leilões Terreno Amplo em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 877.682 Leilão: 01/12/2025 Terreno Amplo em Águas Lindas de Goiás Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.319,58. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita