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Chácara com 300 m² em Águas Lindas de Goiás/GO , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300.99m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Adquira um terreno de 300,99 m² em uma localização privilegiada no loteamento Chácaras Coimbra. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
A infraestrutura completa da região, com água, luz, telefonia e internet, garante conforto e praticidade. Além disso, o fácil acesso pela BR-070 e a proximidade com comércios e serviços tornam este lote ainda mais atrativo.
Não perca a chance de transformar este terreno em seu novo lar ou em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 33.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área de 300,99 m² oferece flexibilidade para a construção de uma residência personalizada ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dada a infraestrutura local e o acesso facilitado pela BR-070.

Considerando o lance inicial de R$ 33.000,00 e um incremento de R$ 100,00, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois o valor tende a ser mais vantajoso. A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que pode ser um ponto de atenção, mas a ausência de construções pré-existentes permite que o comprador personalize o projeto desde o início, evitando custos de demolição ou adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, especialmente no loteamento Chácaras Coimbra, para ter uma base de comparação e definir um teto de investimento.
  • Visitação: Agendar uma visita ao imóvel com antecedência para avaliar pessoalmente as condições do terreno, a vizinhança e a infraestrutura disponível.
  • Definição de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventual construção.
  • Estratégia de Construção: Caso o objetivo seja construir, planejar um projeto que otimize o uso do espaço e que atenda às demandas do mercado local, considerando a possibilidade de financiamento para a obra.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir a segurança jurídica da transação.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um investimento lucrativo, seja para moradia própria ou para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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