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Terreno em Leilão em Aquiraz/CE , Cabeceira Da Roça , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390.37m²

Descrição

Este terreno em leilão em leilões em Aquiraz/CE representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 390,37m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, oferecendo a possibilidade de construção residencial ou comercial. A proximidade com a capital Fortaleza e a infraestrutura em expansão na área tornam este imóvel um investimento estratégico. A condição de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o preço competitivo em leilão compensa o esforço. A análise do edital e das observações sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é crucial para entender a responsabilidade sobre débitos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:40
Valor: R$ 51.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:40
Valor: R$ 25.665,00
Economia: R$ 25.665,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Aquiraz/CE, com área de 390,37m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 51.330,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 06/10/25 às 14h40 com um lance inicial de R$ 25.665,00. Essa abordagem visa adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Ao adquirir o imóvel, o foco principal seria a regularização da documentação e a desocupação. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é um ponto positivo, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação. A análise detalhada do edital é fundamental para entender os custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras pendências.

Uma vez regularizado e desocupado, o terreno pode ser utilizado para diversos fins:

  • Construção residencial: Desenvolver um projeto de casas ou condomínio, aproveitando a demanda por moradia na região.
  • Comercial: Construir um ponto comercial, como lojas ou escritórios, explorando o potencial de crescimento da Cabeceira Da Roça.
  • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, aumentando a liquidez do investimento.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com um plano de ação claro para regularização e desenvolvimento, pode gerar um excelente retorno financeiro. É importante também considerar o mercado imobiliário local e a demanda por novos empreendimentos na região de Aquiraz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.330,00 e da 2ª praça é de R$ 25.665,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabeceira Da Roça em Aquiraz/CE. A região de Cabeceira Da Roça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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