Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

Este terreno em leilão em Aquiraz/CE, com 250m² e lote nº 13, quadra D-03, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o empreendimento "SMART FIT" mencionado. A avaliação de R$ 90.000,00, com lance inicial e mínimo também em R$ 90.000,00, sugere um ponto de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Aquiraz, focando em terrenos na região de Patacas e empreendimentos similares. Verificar a demanda por lotes e o potencial de valorização após a regularização.
• Avaliação de Custos de Regularização: O "OBSERVAÇÃO" no edital indica que o arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização e abertura de matrícula. É crucial obter orçamentos detalhados para esses custos, incluindo taxas de cartório e impostos.
• Estratégia de Desenvolvimento: Com base no nome "SMART FIT", o terreno pode ser ideal para construção de imóveis residenciais compactos, comerciais de pequeno porte ou até mesmo para expansão de negócios já existentes na área.
• Análise do Processo judicial: Embora o processo 3000115-93.2018.8.06.0034 esteja associado, é importante verificar se há alguma restrição ou condição adicional que possa impactar a posse ou o uso do terreno.
• Cronograma de Investimento: O leilão possui diversas praças, com a primeira em 01/10/2025 e a segunda em 16/10/2025, ambas com lance inicial de R$ 90.000,00. Dado que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, esta modalidade de pagamento deve ser considerada para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	250m²
Localização:	Patacas, Aquiraz/CE
Avalia... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. 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O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aquiraz? Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aquiraz? Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aquiraz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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