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Terreno Amplo em Aracajú/SE com 26.381,25m² , Novo Paraíso , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

26381.25m²

Descrição

Oportunidade Única em Aracajú!
Terreno de 26.381,25m² em localização privilegiada na Av. 31 de Março, Capucho. Ideal para grandes empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais.
Com histórico de parte de um sítio cadastrado no INCRA, este imóvel oferece potencial de valorização significativo.
A proximidade com vias importantes e a vasta área permitem diversas possibilidades de desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em um dos maiores terrenos disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:30
Valor: R$ 3.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Aracajú/SE, com seus expressivos 26.381,25m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua vasta área e localização estratégica na Av. 31 de Março, o foco principal deve ser em empreendimentos de larga escala.

Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento:

  • Logística e Armazenagem: A proximidade com vias de acesso importantes sugere um potencial para desenvolvimento de centros de distribuição, galpões logísticos ou parques industriais, atendendo à crescente demanda por infraestrutura de armazenagem na região.
  • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, a área pode ser subdividida para condomínios residenciais de médio ou alto padrão, ou até mesmo para empreendimentos comerciais, como shoppings centers ou centros empresariais.
  • Infraestrutura e Serviços: A área pode ser explorada para a construção de infraestrutura de serviços, como postos de gasolina com conveniência, centros de treinamento, ou até mesmo um complexo de lazer, aproveitando a dimensão do terreno.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$49.000.000,00 e o lance inicial de R$3.400.000,00, é provável que o imóvel seja adquirido em uma das primeiras praças. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais acessíveis, caso o lance inicial não seja competitivo. No entanto, o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição ainda na primeira praça.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal, restrições ambientais, e a viabilidade de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) para o tipo de empreendimento desejado. A consulta à matrícula atualizada e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraíso em Aracaju/SE. A região de Novo Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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