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Terreno Amplo em Araraquara com 1.640,22m² , Jardim Silvestre , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1640.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara! Terreno com 1.640,22m² na Vila Bonilha, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. Localizado em área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 233.241,57
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 116.620,79
Economia: R$ 116.620,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Bonilha, leilões em Araraquara, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.640,22m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial, comercial ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário maior.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar os ônus e pendências. As penhoras registradas na matrícula (processos 0913887-95.2012.8.26.0037 e 1018162-22.2017.8.26.0037) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto e os custos envolvidos na liberação dessas restrições.

O débito de IPTU de R$ 36.820,42 é um fator a ser considerado no cálculo do investimento total. É importante verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais e as penhoras, determinando os custos e prazos para regularização.
  • Negociação e Estratégia de Lance: A avaliação do bem é de R$ 233.241,57, com lance inicial na 1ª Praça pelo mesmo valor e na 2ª Praça por R$ 116.620,79. A decisão de aguardar a 2ª Praça pode resultar em uma economia significativa, mas também aumenta o risco de o lote ser arrematado na 1ª Praça. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise jurídica e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Araraquara e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento planejado.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção da prefeitura de Araraquara para o loteamento Vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.241,57 e da 2ª praça é de R$ 116.620,79. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Silvestre em Araraquara/SP. A região de Jardim Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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