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Terreno com 1.910,62m² em Araraquara/SP , Jardim Esplanada , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1910.62m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara! Terreno amplo de 1.910,62m² na Vila Bonilha, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A localização privilegiada na Rua Joseph Sabeh Harb oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Embora o imóvel esteja sem construção no momento, a área permite diversas possibilidades de empreendimento. A matrícula 88.481 do 1º CRI de Araraquara detalha as dimensões e confrontações do lote. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:01
Valor: R$ 362.195,08
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:01
Valor: R$ 181.097,54
Economia: R$ 181.097,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Bonilha, apartamentos leilão em Araraquara/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área total de 1.910,62m², o lote 20 da quadra "A" do loteamento Vila Bonilha oferece um vasto espaço para desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está sem construção, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 11/02/2026, com um valor inicial de R$ 181.097,54. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª praça, permitindo uma margem de lucro maior após o desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Araraquara, focando na região da Vila Bonilha. Identificar a demanda por novos empreendimentos, sejam eles residenciais (casas, condomínios) ou comerciais.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Projetos Potenciais: Com base na análise de mercado e viabilidade, desenvolver um projeto que maximize o retorno sobre o investimento. Isso pode incluir a construção de casas, um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do potencial da área.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de obter crédito para a construção, caso o capital próprio não seja suficiente.
  • Aquisição na 2ª Praça: Monitorar o leilão e estar preparado para realizar o lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.

A presença de débitos de IPTU (R$ 42.876,55) e penhoras na matrícula deve ser considerada no cálculo final do investimento, mas não impede a aquisição e o desenvolvime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.195,08 e da 2ª praça é de R$ 181.097,54. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Araraquara/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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