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Terreno Amplo em Araras com 4.000m² , Jardim Cândida , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras! Terreno de 4.000m² com área construída de 669,94m², ideal para empreendimentos. Localizado em área estratégica, com fácil acesso e próximo a vias importantes. A área de recuo de 30 metros deve ser considerada, mas abre margem para projetos inovadores. Oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Análise de risco e diligência são cruciais para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.786.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araras, com 4.000m² de área total e 669,94m² construídos, apresenta um potencial significativo para desenvolvimento de projetos imobiliários, especialmente considerando sua localização em esquina e a possibilidade de explorar exceções legais para a área de recuo. A ausência de lances atuais e o valor de avaliação (R$ 0,00, conforme dados fornecidos) indicam uma oportunidade de aquisição em condições favoráveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Dada a menção à área non aedificandi e a necessidade de verificar leis estaduais ou municipais, o primeiro passo é realizar uma análise jurídica e urbanística aprofundada. Consultar a prefeitura de Araras para entender as possibilidades de construção e os limites exatos da área de recuo é fundamental.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Embora o valor de avaliação inicial seja R$ 0,00, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado baseada no potencial construtivo permitido. Pesquisar empreendimentos similares na região e seus valores de venda/locação ajudará a definir o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Financiamento e Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado em até 12 vezes com juros + IPCA. Para maximizar o retorno, considerar a possibilidade de financiamento bancário (se aplicável após análise) ou um plano de pagamento que minimize o custo financeiro. A entrada de 30% é um ponto de partida.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de viabilidade, definir o tipo de empreendimento mais adequado: residencial, comercial, misto ou até mesmo um projeto logístico, dependendo da vocação da área e da demanda local. A área construída existente pode ser reformada ou integrada ao novo projeto.
  • Cronograma e Orçamento: Elaborar um cronograma detalhado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.786.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cândida em Araras/SP. A região de Jardim Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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