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Terreno com construção inacabada em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araras/SP!
Terreno de 250m² com potencial de investimento. Localizado na Rua Orlando Petrucci, nº 98, no Loteamento Jardim Alto da Colina, este imóvel oferece uma base sólida para seu próximo projeto.

A propriedade conta com uma casa parcialmente construída, ocupando 50% da área, e um alicerce em construção nos 50% restantes. Ideal para quem busca construir ou reformar conforme seu projeto.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 277.172,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 138.586,07
Economia: R$ 138.586,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araras/SP, com 250m² e uma construção inacabada, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam flexibilidade e potencial de valorização. A localização na Rua Orlando Petrucci, nº 98, no Loteamento Jardim Alto da Colina, é um ponto positivo a ser considerado.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com abertura em 12/12/2025 e fechamento em 15/12/2025, com lance mínimo de R$ 277.172,14, e a avaliação em R$ 275.848,07, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. Na 2ª Praça, o lance mínimo cai para R$ 138.586,07 (50% de desconto), o que representa uma oportunidade de aquisição com margem de lucro considerável, especialmente se o objetivo for finalizar a construção e revender o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a 1ª Praça, mas sem ofertar lances, a menos que haja uma oportunidade excepcional de preço muito abaixo da avaliação.
  • Foco na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar lances na 2ª Praça, visando o lance mínimo de R$ 138.586,07. É prudente ter uma reserva para cobrir possíveis lances superiores, mas sempre mantendo uma margem de segurança para a finalização da obra.
  • Análise de Custos de Construção: Antes de finalizar a compra, realizar um estudo detalhado dos custos para finalizar a construção existente e construir na área restante. Isso permitirá calcular o investimento total e o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o mercado imobiliário de Araras/SP para terrenos e imóveis residenciais na região, a fim de definir um preço de venda competitivo após a conclusão da obra.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos, para garantir uma transação tranquila e sem surpresas.

A estratégia de aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.172,14 e da 2ª praça é de R$ 138.586,07. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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