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Terreno Amplo em Araras (SP) com 8000 m² , Área Rural De Araras , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Araras-SP!
Este terreno de 8.000 m² na Fazenda Cascata, com frente para o rio Mogi Guassú, é ideal para quem busca alto potencial de valorização.
A localização privilegiada facilita o acesso às principais rodovias, tornando-o perfeito para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 50% de desconto e condições de parcelamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 342.759,61
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 171.379,80
Economia: R$ 171.379,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 8.000 m² em ofertas de leilão em Araras-SP, com avaliação de R$ 342.759,61, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça, com lance inicial estimado em R$ 171.379,80. A localização privilegiada, com frente para o rio Mogi Guassú e fácil acesso às rodovias, sugere um alto potencial de valorização para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araras, focando em terrenos com características semelhantes. Identifique os tipos de empreendimentos mais promissores na região (residenciais de alto padrão, condomínios logísticos, ou até mesmo um projeto de turismo rural, dada a proximidade com o rio).
  • Avaliação de Viabilidade de Projetos: Consulte arquitetos e urbanistas para desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de projetos. Considere as regulamentações locais de zoneamento e construção.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 171.379,80) pode ser estratégico. Se o objetivo for desenvolvimento próprio, pode-se considerar um lance um pouco superior para garantir a aquisição, dependendo da análise de viabilidade.
  • Parcelamento: Verifique as condições exatas de parcelamento oferecidas. A possibilidade de diluir o pagamento pode otimizar o fluxo de caixa, permitindo que o capital seja investido no desenvolvimento do projeto.
  • Due Diligence Legal: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto. A informação sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.759,61 e da 2ª praça é de R$ 171.379,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Área Rural De Araras em Araras/SP. A região de Área Rural De Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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