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Terreno Amplo em Araras - Petrópolis com Campo de Futebol , Araras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Araras, casas de leilão em Petrópolis!
Este terreno de 1775m² oferece um potencial incrível para investimento ou construção de uma residência de alto padrão. Localizado em uma região cobiçada por suas belezas naturais, o lote faz parte de um condomínio com infraestrutura e acesso a comodidades como campo de futebol, áreas verdes e potencial para lazer completo.
A proximidade com a Estrada Bernardo Coutinho facilita o acesso a comércios e serviços, tornando-o ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário de sucesso.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 509.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:00
Valor: R$ 255.000,00
Economia: R$ 254.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Araras, casas de leilão em Petrópolis, com 1775m², apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em uma área conhecida por sua beleza natural e casas de veraneio de alto padrão. A descrição menciona a possibilidade de utilização como unidade residencial unifamiliar, o que sugere um mercado voltado para compradores de alto poder aquisitivo.

Análise de Praças e Estratégia de Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 509.740,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com menor concorrência e um preço mais próximo ao de mercado, um lance no primeiro leilão pode ser considerado, especialmente se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado local.
  • Segundo Leilão: O valor anunciado para o segundo leilão é de R$ 255.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre a avaliação. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria monitorar a concorrência e fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis custos de reforma ou desenvolvimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araras, Petrópolis. Analisar vendas recentes e preços de imóveis na mesma área ajudará a definir um valor máximo de compra.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de regularização, e, se aplicável, custos de demolição ou preparação do terreno.
  3. Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.740,00 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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