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Terreno Amplo em Araras, Petrópolis - Lote 07 , Araras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em Araras, leilão em Petrópolis, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de alto padrão em uma região conhecida por sua beleza natural e potencial de valorização. Com 1520m², o lote é ideal para a construção de uma residência de luxo ou um empreendimento voltado para o turismo de lazer, aproveitando a atmosfera de casas de veraneio e a proximidade com áreas verdes. A infraestrutura existente, como a casa de caseiro e áreas de lazer, pode ser um diferencial para o desenvolvimento do projeto. A localização estratégica em Araras, com acesso à Estrada Bernardo Coutinho, facilita a logística e o acesso a serviços, tornando-o um investimento promissor.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 469.100,13
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 234.100,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Araras, leilão em Petrópolis, com 1520m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área de casas de veraneio e beleza natural. A avaliação de R$ 469.100,13 e o valor do segundo leilão de R$ 235.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araras, Petrópolis, focando em propriedades de alto padrão e terrenos com características semelhantes. Identificar os preços de venda de imóveis comparáveis na região para definir um preço de venda competitivo após o desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Petrópolis para obter informações sobre o zoneamento, regulamentos de construção, e quaisquer restrições específicas para o Lote 07 na Alameda Paranhos de Oliveira. Verificar a possibilidade de construir uma residência unifamiliar de alto padrão, considerando a metragem do terreno.
  • Desenvolvimento do Projeto: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto de construção que maximize o potencial do terreno, considerando a topografia, vistas e a integração com a paisagem local. Projetos com foco em sustentabilidade e lazer (piscina, churrasqueira) podem agregar valor.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial monitorar as datas das praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 469.100,13. Se não houver lances, a segunda praça, com valor de R$ 235.000,00, representa uma oportunidade de compra com desconto considerável. É recomendável estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, considerando os custos de construção e a margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.100,13 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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