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Terreno Amplo em Arroio dos Ratos/RS com 9.185,15 m² , Charrua , Butiá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Arroio dos Ratos/RS!
Adquira um terreno de 9.185,15 m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos agrícolas.
Localizado estrategicamente na BR 290, KM 176, com fácil acesso e grande potencial de valorização.
A matrícula 4.560 do RI de Arroio dos Ratos garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio com este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Arroio dos Ratos/RS, com 9.185,15 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 400.000,00. A primeira praça ocorre em 19/08/2025 e a segunda em 03/09/2025. Dado que o valor de avaliação é R$ 400.000,00, e considerando que o preço vil é 50% da avaliação (R$ 200.000,00) caso não haja lance mínimo definido, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Arroio dos Ratos e região. Verificar o preço de terrenos similares na área, o potencial de desenvolvimento (residencial, comercial, industrial ou agrícola) e a demanda por lotes de grande porte.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital de leilão, a matrícula do imóvel (matrícula 4.560 do RI de Arroio dos Ratos) e quaisquer outras certidões ou documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências. A observação sobre a isenção de créditos tributários é um ponto positivo, mas deve ser confirmada com o edital.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, monitorar os lances e considerar participar se o valor estiver abaixo do esperado, mas com cautela. Para a segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível, respeitando o limite de 50% da avaliação caso não haja preço mínimo estipulado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base nas características do terreno e na demanda local, considerar opções como: loteamento para fins residenciais ou comerciais, desen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Butiá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Butia). Para participar do leilão de imóveis em Butiá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Butiá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Butiá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Butiá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Butiá no edital oficial. Imóveis de leilão em Butiá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Charrua em Butiá/RS. A região de Charrua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Butiá. Confira outros imóveis em leilão em Butiá.
Para participar de leilões de imóveis em Butiá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Butiá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Butiá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Butiá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Butiá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Butiá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Butiá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Butiá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Butiá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Butiá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Butiá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Butiá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Butiá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Butiá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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