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Terreno Urbano com 71,07m² em Butiá/RS , Roberto Cardoso , Butiá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Butiá/RS! Terreno urbano de 800m² com construção mista residencial de 71,07m². Localizado em esquina estratégica, com fácil acesso e confrontações definidas. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 13:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Butiá/RS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 100.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 200.000,00. A área de 800m² permite diversas possibilidades de construção ou exploração comercial/residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Butiá/RS, focando em terrenos com características semelhantes e preços de venda. Verificar a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Avaliar o custo de construção de um novo imóvel (residencial ou comercial) ou a reforma/ampliação da estrutura existente.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está agendado para 26/03/2026, com lance inicial na 1ª praça de R$ 200.000,00 e na 2ª praça de R$ 100.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de venda, caso não haja lances na primeira. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado ao planejar o lance máximo.
  • Análise de Riscos e Dívidas: O imóvel possui averbações de penhora em favor do Estado do Rio Grande do Sul e da União (Fazenda Nacional). É crucial verificar a situação dessas penhoras e o valor exato das dívidas associadas para incluí-las no cálculo total do investimento. A descrição do processo judicial (5000016-92.2013.8.21.0084/RS) deve ser analisada detalhadamente para entender o risco e o procedimento para quitação.
  • Potencial de Valorização: Se a construção de um novo imóvel for viável, considerar o tipo de edificação que melhor atende à de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Butiá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Butiá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Butiá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Butiá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Butiá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Butiá no edital oficial. Imóveis de leilão em Butiá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Roberto Cardoso em Butiá/RS. A região de Roberto Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Butiá. Confira outros imóveis em leilão em Butiá.
Para participar de leilões de imóveis em Butiá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Butiá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Butiá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Butiá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Butiá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Butiá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Butiá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Butiá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Butiá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Butiá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Butiá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Butiá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Butiá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Butiá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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