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Sítio de 4.000 m² com Casa e Área de Lazer em Atibaia , Portão , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -285% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este sítio em leilão em Atibaia é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e com diversas benfeitorias. Com 4.000 m², o imóvel conta com uma casa principal que possui 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala e sótão. Além disso, a área de lazer é um grande atrativo, com piscina, churrasqueira, campo de futebol e quiosque. Para quem recebe visitas, há 2 quartos de hóspedes com banheiros, e ainda conta com garagem coberta para 4 carros, canil, galinheiro e pomar. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel é ideal para quem deseja um refúgio no campo, mas sem abrir mão da comodidade da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma ótima opção de moradia, pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.077.421,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sítio em leilão em Atibaia representa uma oportunidade única. Com uma avaliação atualizada de R$1.077.421,96, o imóvel está sendo leiloado a partir deste valor, o que significa que não há lances iniciais. Considerando a localização e as benfeitorias, como a piscina e a área de lazer, o imóvel pode ser valorizado ainda mais com algumas melhorias. Recomendo que, ao participar do leilão, você considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a presença de dívidas, como o débito exequendo de R$153.206,15, deve ser levada em conta, pois isso pode impactar na sua decisão de compra. É importante verificar a situação legal do imóvel e se há possibilidade de negociação das dívidas. O leilão está programado para ocorrer entre 19 e 22 de maio de 2025, e você pode se preparar para fazer uma proposta competitiva. A área de Atibaia é bastante procurada, especialmente para imóveis que oferecem espaço e conforto, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Portanto, esteja atento às datas e prepare-se para fazer um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.077.421,96. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Atibaia/SP. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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