Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Dos Coqueiros/SE Ver leilões no bairro Atalaia Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Barra dos Coqueiros/SE com 112.545m² , Atalaia Nova , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

112545m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE!
Este terreno de 112.545m², localizado na Avenida Oceânica, oferece um potencial construtivo e de desenvolvimento imobiliário excepcional.
A proximidade com a rodovia SE-100 e a possibilidade de aquisição imediata, sem disputa de lances, tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam agilidade e segurança.
A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, garante uma transação transparente e originária, sem vínculos com o antigo proprietário.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 08:00
Valor: R$ 8.440.943,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/11/2025 07:01
Valor: R$ 8.440.943,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 112.545m² em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar disponível para aquisição imediata via sistema COMPREI, o que agiliza o processo para o investidor. A localização às margens da SE-100 é um ponto forte, indicando boa acessibilidade e visibilidade, características importantes para empreendimentos comerciais ou logísticos.

Análise de Valor e Praça:

O valor de avaliação é de R$ 16.881.886,00, com um valor inicial de R$ 8.440.943,00. Dado que o leilão é via sistema COMPREI e não há lances atuais, o foco deve ser em ofertar um valor competitivo que garanta a aquisição, mas que também permita uma margem de lucro futura. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de negociação direta.

Estratégia de Investimento:

Considerando a vasta área do terreno, diversas estratégias podem ser exploradas:

  • Desenvolvimento Imobiliário: O terreno pode ser ideal para a construção de um condomínio residencial de alto padrão, um complexo comercial ou até mesmo um empreendimento logístico, dada a sua dimensão e localização estratégica. A análise de mercado local para identificar a demanda por cada tipo de empreendimento seria o primeiro passo.
  • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente se houver demanda por terrenos menores na região.
  • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como um ativo de longo prazo, aguardando a valorização da região, também é uma opção viável.

Próximos Passos Recomendados:

1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e verificar as leis de zoneament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.440.943,00 e da 2ª praça é de R$ 8.440.943,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atalaia Nova em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Atalaia Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita