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Terreno Amplo em Bauru/SP - 4.562m² no Jardim Flórida , Jardim FlÓrida , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4562m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru! Terreno de 4.562m² no Jardim Flórida, ideal para grandes projetos. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 583.213,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Bauru, com seus 4.562m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. A localização no Jardim Flórida, em Bauru/SP, sugere um potencial de valorização, especialmente se houver planos de expansão urbana na região.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 583.213,11, enquanto a avaliação é de R$ 686.133,07, há uma margem interessante para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para compradores que necessitam de fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Bauru, focando no bairro Jardim Flórida, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso pode incluir a possibilidade de construir condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo da vocação da área.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e na viabilidade do projeto, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico.
  • Otimização do Parcelamento: Se o lance for bem-sucedido, planejar o fluxo de pagamento, aproveitando as condições de parcelamento oferecidas para otimizar o capital de giro.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com base na análise de viabilidade, decidir entre desenvolver um projeto no terreno ou revendê-lo após a valorização.

A ausência de informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio (estimadas em 0.00) simplifica a aquisição. O processo judicial associado (0010169-27.2023.8.26.0071) deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.213,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim FlÓrida em Bauru/SP. A região de Jardim FlÓrida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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