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Terreno Amplo em Belford Roxo com Construções - 107.148m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107148m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este terreno de 107.148m² no Núcleo Colonial São Bento oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Com a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, este imóvel é ideal para investidores que buscam:
  • Grandes áreas para projetos imobiliários
  • Potencial de valorização na região
  • Flexibilidade financeira para aquisição
A localização em Belford Roxo, RJ, com acesso facilitado, torna este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 08:00
Valor: R$ 321.444,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A vasta área de 107.148m² no Núcleo Colonial São Bento, em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, permite diversas estratégias de desenvolvimento, desde loteamentos residenciais até empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão, é fundamental analisar as datas das praças. A 3ª praça, marcada para 16/04/2026, com um lance inicial de R$ 321.444,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso não haja lances nas praças anteriores. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes oferecida pelo leiloeiro é um diferencial significativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e facilitando o fluxo de caixa para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Belford Roxo, especificamente na região de São Bento. Verificar o plano diretor e o zoneamento municipal para entender quais tipos de construção são permitidos e quais os potenciais de retorno.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura existente e o entorno.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados. Considerar a possibilidade de aguardar a 3ª praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir se a oportunidade surgir antes.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar a melhor forma de pagamento, utilizando o parcelamento o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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