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Terreno Rural em Belford Roxo/RJ com 148.242,94m² , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ! Este vasto terreno rural de 148.242,94m², localizado no extinto Núcleo Colonial São Bento, representa um potencial de investimento significativo. A aquisição é feita na modalidade de venda direta, com isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Uma chance imperdível para investidores que buscam grandes áreas com segurança jurídica e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 17:00
Valor: R$ 355.783,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, com uma área expressiva de 148.242,94m², apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente pela sua natureza de aquisição originária e a isenção de débitos anteriores à arrematação. Considerando que a avaliação é de R$ 889.457,64 e o valor inicial é de R$ 355.783,05, a primeira praça é o momento ideal para adquirir este ativo, pois oferece o menor risco de disputa e o maior potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Belford Roxo e verificar o zoneamento atual da área. Isso permitirá identificar o melhor uso para o terreno, seja para desenvolvimento residencial, comercial, industrial ou até mesmo para preservação ambiental, dependendo das regulamentações municipais.
  • Due Diligence Detalhada: Embora o edital mencione a isenção de débitos anteriores, é fundamental solicitar e analisar todos os documentos disponíveis, como a matrícula atualizada (RGI Mat 1.946), certidões e o edital completo. Verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições não explicitadas é um passo essencial.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e na análise de mercado, estime o valor potencial do terreno após um possível desenvolvimento. Isso pode envolver a subdivisão em lotes menores, a construção de empreendimentos ou a exploração de recursos naturais, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial significativamente inferior à avaliação, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa. Um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem de segurança, pode ser suficiente para arrematar o imóvel. É importante ter em mente que os créditos trabalhistas têm prioridade, o que pode influenciar a dinâmica do leilão.
  • Pós-Arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.783,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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