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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ - 133.615m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belford Roxo/RJ! Terreno de vastas dimensões (133.615,17m²) com potencial para diversos empreendimentos. Localizado em área estratégica, este lote oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário ou industrial. A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor com assessoria especializada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 133.615,17m² em leilão em Belford Roxo/RJ representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua vasta área, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de projetos de grande escala, como condomínios residenciais, complexos industriais ou logísticos, ou até mesmo um empreendimento de loteamento.

Análise de Praças e Valorização:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça05/02/2026R$ 400.845,00-50%
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando o valor de avaliação de R$ 801.690,00 e o lance inicial de R$ 400.845,00 na primeira praça, o desconto de 50% é bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto máximo. Caso haja disputa, é importante ter um limite de lance definido, mas sempre buscando manter uma margem de lucro considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Belford Roxo e regiões adjacentes para identificar a vocação mais promissora para o terreno (residencial, comercial, industrial). Analisar a demanda, preços de venda e locação de propriedades similares.
  • Viabilidade Técnica e Legal: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, restrições de construção e potencial construtivo. Obter informações sobre infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, transporte).
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na pesquisa de mercado e viabilidade, desenvolver um projeto detalhado que maximize o retorno sobre o investimento. Isso pode envolver a contratação de arquitetos e engenheiros.
  • Financiamento e Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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