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Terreno amplo em Belford Roxo/RJ com 133.615,17m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ!
Adquira um vasto terreno de 133.615,17m², ideal para grandes empreendimentos ou desenvolvimento imobiliário.
Com um valor de avaliação de R$ 801.690,00 e lance inicial de R$ 400.845,00, este lote representa uma excelente chance de adquirir um ativo de grande potencial.
A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com opções de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos).
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, com 133.615,17m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 400.845,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 801.690,00.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A grande área do terreno sugere oportunidades para desenvolvimento imobiliário (residencial, comercial ou industrial), loteamentos ou até mesmo projetos de infraestrutura, dependendo da localização exata e do zoneamento. A proximidade com o Rio de Janeiro pode ser um fator positivo para a demanda.
  • Preço Atrativo: O lance inicial de R$ 400.845,00 para um terreno de mais de 133 mil m² é extremamente competitivo, indicando uma margem considerável para valorização após o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível para investidores com diferentes perfis de liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 1948), o processo judicial (múltiplos números listados) e o zoneamento municipal de Belford Roxo. Verificar a existência de ônus, restrições de uso, e a viabilidade de construção ou desenvolvimento de acordo com os planos do comprador.
  2. Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente na região (água, esgoto, energia, transporte) e o entorno.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Belford Roxo e regiões adjacentes para entender a demanda por terrenos, preços de venda de lotes similares e o potencial de retorno sobre o investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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