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Terreno em Belford Roxo/RJ - Rua São Benedito, 64 , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belford Roxo!
Adquira um terreno estratégico na Rua São Benedito, Quadra 94. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Com matrícula e inscrição municipal regularizadas, este lote oferece a segurança jurídica necessária para seu projeto.
Aproveite a chance de construir ou investir em um imóvel com preço atrativo e lance inicial abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 31.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo com potencial de valorização.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 31.920,00 e a avaliação é de R$ 79.800,00, o imóvel está sendo ofertado com um deságio significativo, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com margem para negociação ou desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Belford Roxo, focando na região específica do terreno. Verificar os preços de terrenos similares na mesma quadra e ruas adjacentes, bem como o valor de imóveis construídos na área, fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Caso seja possível, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia do terreno, o acesso a infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica), a vizinhança e o potencial construtivo.
  • Análise de Zoneamento e Legislação Municipal: Consultar a prefeitura de Belford Roxo para entender as regras de zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições que possam impactar o uso futuro do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance que seja rentável. Se o objetivo for revenda após valorização, o preço de aquisição deve ser significativamente inferior ao valor de mercado futuro. Se o objetivo for construção, o custo do terreno deve ser compatível com o custo total da obra e o valor de venda do imóvel construído.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para encerrar em 25/09/2025 às 16:00. É importante monitorar o leilão e estar preparado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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