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Terreno de 133.615,17m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores e Desenvolvedores!

Este terreno de 133.615,17m² oferece potencial ilimitado para projetos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, área em expansão, com fácil acesso e infraestrutura crescente.

Principais Características:

  • Área total: 133.615,17m²
  • Matrícula: 1948
  • Processos judiciais em andamento (consulte detalhes)
  • Valor de avaliação: R$ 801.690,00
  • Lance inicial: R$ 400.845,00 (50% de desconto)

Ideal para quem busca alta rentabilidade em longo prazo, com possibilidade de parcelamento e uso de FGTS (consulte condições). Não perca essa chance de adquirir um ativo de grande porte com desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Terreno em Leilão judicial

Este terreno de grande extensão (133.615,17m²) em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ representa uma oportunidade significativa para investidores do setor imobiliário. A análise detalhada revela tanto potencial quanto riscos que devem ser considerados.

1. Análise do Imóvel:

CaracterísticaValor
Área Total133.615,17m²
LocalizaçãoBelford Roxo/RJ (Núcleo Colonial São Bento)
Matrícula1948
Valor de AvaliaçãoR$ 801.690,00
Lance InicialR$ 400.845,00 (50% de desconto)

A área é substancial, adequada para loteamento, empreendimentos comerciais ou industriais. A localização, embora não seja central, pode oferecer valorização com infraestrutura.

2. Estratégia de Lances:

  • Compra Imediata: Confirmar lance no valor integral da avaliação (R$ 801.690,00) garante a aquisição imediata, mas com custo maior.
  • Disputa: Participar da disputa com lances menores (a partir de R$ 400.845,00) pode resultar em preço menor, mas há risco de não arrematar e o processo pode se alonghar.

Recomendação: Avaliar o potencial de valorização. Se o investidor tem capacidade financeira, a compra imediata pelo valor de avaliação pode ser segura. Caso queira maximizar retorno, participar da disputa com lance inicial e aguardar.

3. Aspectos Legais:

  • O imóvel está em processo de leilão judicial (vários processos listados). A matrícula 1948 deve ser consultada para verificar ônus.
  • Há menção a créditos tributários que sub-rogam-se no produto da alienação, ou seja, podem ser pagos com o valor do leilão.
  • A venda é ad corpus, sem garantias. É essencial vistoriar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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